Przygotowanie do odbioru:

Zamów odbiór

Aby zamówić odbiór wystarczy złożyć zamówienie online lub telefonicznie. Oferujemy szeroki zestaw przyrządów oraz sprzętów pomiarowych, aby sprostać Twoim potrzebom. Dajemy Ci możliwość dostosowania zamówienia do swoich preferencji, dlatego jesteśmy
elastyczni i chcemy dostosować się do Twoich potrzeb. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości lub potrzebujesz porady, możesz liczyć na naszą profesjonalną obsługę. Jesteśmy gotowi, aby Ci pomóc i udzielić odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania.

Wyślij dokumenty

Aby odpowiednio przygotować się do przeprowadzenia odbioru technicznego, prosimy o mailowe przesłanie dokumentu zawierającego standard wykończenia mieszkania oraz rysunków wykonawczych dotyczących architektury, instalacji elektrycznej, teletechnicznej i sanitarnej.

Oczywiście istnieje możliwość przekazania dokumentów bezpośrednio przed odbiorem, natomiast zachęcamy Ciebie do wcześniejszego ich przesłania. Oto kilka powodów, dlaczego warto to zrobić jak najwcześniej:

  1. Skrócenie czasu odbioru: Przesyłając dokumenty wcześniej, umożliwisz nam odpowiednie przygotowanie się do przeprowadzenia odbioru technicznego. Dzięki temu proces odbioru będzie bardziej sprawny i efektywny, a Ty nie będziesz musiał/a czekać dłużej niż to konieczne.
  2. Zapewnienie dokładnych informacji: Przesyłając dokumenty zawierające informacje o standardzie wykończenia mieszkania oraz rzuty wykonawcze, dostarczasz nam kluczowe dane potrzebne do dokładnej oceny i przygotowania się do odbioru technicznego.
  3. Uniknięcie potencjalnych opóźnień: Wysłanie dokumentów wcześniej daje nam czas na ewentualne konsultacje, wyjaśnienie wątpliwości lub rozwiązanie problemów przed faktycznym odbiorem technicznym. Dzięki temu możemy uniknąć niepotrzebnych opóźnień i zapewnić Ci płynny proces odbioru.
  4. Możliwość wcześniejszej analizy i planowania: Otrzymując dokumenty z wyprzedzeniem, możemy przeprowadzić dokładną analizę i planowanie związane z odbiorem technicznym. Będziemy w stanie zidentyfikować ewentualne kwestie, przygotować odpowiednie narzędzia i zasoby oraz zapewnić Ci kompleksową i profesjonalną usługę.

Normy prawne

Odbiór techniczny mieszkania odbywa się w oparciu o następujące normy i rozporządzenia:

  • Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
  • PN-B 10110:2005 Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie — Zasady wykonywania i wymagania techniczne.
  • PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie – Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
  • PN-B-10144:1962 Posadzki z betonu i zaprawy cementowej.
  • PN-B-03430:1983/Az3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej – Wymagania.
  • PN-72/B-10122:1972 Roboty okładzinowe — Suche tynki — Wymagania i badania przy odbiorze.
  • PN-EN 1279-1:2018-08 Szkło w budownictwie — Izolacyjne szyby zespolone — Część 1: Postanowienia ogólne, opis systemu, zasady substytucji, tolerancje i jakość wizualna

Przykłady częstych usterek wykonawczych

Zarysowanie na oszkleniu od strony wewnętrznej

Uszkodzenia powłoki drewnianej ościeżnicy

Niedomalowana płyta balkonowa przy elewacji

Uszkodzona powłoka lakiernicza obudowy grzejnika

Niedopuszczalna odchyłka pionu ściany działowej

Odspojenia tynku przy listwie narożnej wnęki okiennej

Niedopuszczalna odchyłka kąta ścian

Niewłaściwy montaż klamki

Regulacja skrzydeł oraz uszkodzenia powłoki ram skrzydeł

Niedopuszczalna odchyłka poziomu posadzki

Niedopuszczalna odchyłka płaszczyzny posadzki

Wykorzystywany sprzęt

ŁATY

Łaty są to poziomice o długości 2m oraz 1m. Służą do sprawdzania czy równo ułożone są tynki, wylewki, itd. Pełnią dwie funkcje: wskazują pion i poziom mierzonych powierzchni oraz pozwalają sprawdzić czy dana powierzchnia jest równa. Łaty 2m używa się do większości pomiarów, a tam gdzie się nie mieści (np. w przypadku parapetów) należy użyć laty 1m. Należy również pamiętać, że normy mówiące o dozwolonych odchyłkach definiują jaka jest dozwolona odchyłka na długości 1 lub 2m.

KĄTOWNIK

Jest to przyrząd służący do sprawdzania kąta prostego między sąsiednimi ścianami. Sprawdzamy nim zarówno kąty zewnętrzne jak i wewnętrzne (jeśli możliwe). Kąt sprawdzamy poprzez przyłożenie jednego ramienia równolegle do ściany, wtedy drugie ramię kątownika wskazuje nam kąt prosty. Różnica odległości między drugim ramieniem kątownika a ścianą jest naszą odchyłką (mierzymy ją za pomocą szczelinomierza). Normy dotyczące kątów definiują odchyłki na długości 1m, więc tam gdzie to możliwe wskazane jest korzystanie z kątownika 1x1m.

DALMIERZ

Dalmierz laserowy jest przyrządem do mierzenia odległości od nieprzezroczystego obiektu za pomocą promienia lasera. Przykładamy dalmierz do ściany i rzutujemy wiązkę lasera na drugą ścianę. Dokonujemy pomiaru.

SZCZELINOMIERZ

Metalowe narzędzie pomiarowe umożliwiające bardzo dokładne zmierzenie odchyłki.

MIERNIK NAPIĘCIA

Miernik wykorzystywany jest do sprawdzania napięcia w instalacjach elektrycznych (na rynku pierwotnym najczęściej jest to niemożliwe z racji nie podpisanej umowy z dostawcą na etapie odbioru technicznego).

WILGOTNOŚCIOMIERZ

Sprzęt wykorzystywany do pomiaru wilgotności w zadanym materiale. Sprawdzenie wilgotność tzw. „wagowej” jest szczególnie zasadne w przypadku tynków oraz wylewek.

LASER KRZYŻOWY

Przyrząd emitujący idealne wiązki laserem w poziomie i pionie do szczegółowego pomiaru odchyleń. Przydatny przy sprawdzaniu posadzki oraz tynku na suficie w ujęciu całego lokalu.

KAMERA TERMOWIZYJNA

Sprzęt do pomiarów różnic temperatur wewnątrz lokali mieszkalnych oraz wilgoci. Przy pomocy kamery termowizyjnej sprawdzamy: mostki termiczne, stan izolacji termicznej przegród, stolarkę zewnętrzną, montaż parapetów, wentylację, odwzorowanie przebiegu instalacji cieplej wody i c.o., zapowietrzenie grzejników, wycieki i zawilgocenia.

Raport techniczny z wykonanej inspekcji

Raport techniczny zawierający dokumentację fotograficzną jest dodatkową opcją, którą możemy wykonać dla Ciebie po przeprowadzonej inspekcji. W przypadku odbiorów, podczas których została wykazana lista przekraczająca kilkadziesiąt usterek, klienci mają problemy z późniejszą ich weryfikacją. Dlatego wychodzimy na przekór Waszym potrzebom i przygotowujemy dokumentację poodbiorową zawierającą szczegółowy wykaz zgłoszonych usterek. Jednym z ważnych elementów raportu jest dokumentacja fotograficzna, ponieważ zdjęcia wizualnie przedstawiają stan badanych elementów, usterek lub problemów.